Сколько стоит оформить закладную по ипотеке. Закладная по ипотеке Сбербанк (образец)

Многие граждане сегодня предпочитают приобретать не готовую, а строящуюся недвижимость. Этому есть несколько объяснений. На этапе строительства жилье обходится дешевле, чем после ввода здания в эксплуатацию, плюс, считается, что новостройки более качественные и надежные, чем дома, бывшие в использовании несколько лет, а то и десятилетий. Однако, покупка новостроя с ипотекой происходит по более сложному алгоритму, чем вторички. Разберем, как оформить закладную по ипотеке в Сбербанке после сдачи дома.

Зачем нужна закладная на недвижимость, взятую в ипотеку

Основной особенностью ипотечного займа является взятие кредитором в залог приобретаемого на заемные средства недвижимого объекта. Закладная выступает документальным подтверждением существования этого залога.

Для кредитора данная бумага выступает гарантией получения назад выданных им клиенту средств. Если ипотечный договор позволяет просто продать недвижимость при неуплате кредита клиентом, закладная дает банку намного больше вариантов действий:

  1. Использование документа в обороте кредитора.
  2. Возможность частично переуступить права на истребование долга другому лицу.
  3. Возможность продажи долга коллекторам или другому банку.
  4. Обмен задолженностями с другими кредиторами и т. д.

Что касается ипотечного клиента, для него закладная на квартиру по ипотеке Сбербанка может быть полезна только по части снижения ставки по займу. В программе кредитования новостроек Сбера предусмотрено понижение ставки на один пункт после изготовления закладной клиентом и предоставления ее в ипотечный отдел.

Особенности документа

Где хранится закладная после оформления? До недавнего времени все ценные ипотечные документы передавались банковскими организациями в депозитарий для ответственного хранения и ведения учета. Депозитарии могли быть образованы как дочерние предприятия банков либо являться отдельными организациями, имеющими лицензию на ведение депозитарного учета.

Важно! У Сбербанка имеется собственный депозитарий, который используется для обработки закладных банка, а также сторонних организаций.

Перед помещением документа на хранение сотрудники депозитария проверяли его с точки зрения соответствия ипотечному законодательству, правильности оформления и орфографии, наличия реквизитов, обязательных для данной формы. Далее бумага либо направлялась на доработку либо принималась на депозитарный учет.

Сегодня закладные чаще всего хранятся в том отделении банка, где был оформлен жилищный заем. Но учет этих ценных бумаг по-прежнему ведется через депозитарий, только в электронном виде . Без разрешения депозитария банк не имеет права совершать с закладной какие-либо действия – продавать, передоверять управление, передавать в судебные инстанции и т. д.

Процедура оформления

При покупке вторички составление закладной производится одновременно с подписанием договора о займе. В ней указывают данные залогодателя и реквизиты залогодержателя, а также сведения о недвижимом объекте, который выступает предметом залога. Но при покупке строящегося дома возникает небольшая заминка – предмета залога как такового еще не существует. Здесь возможен только такой вариант, как оформление закладной по ипотеке в Сбербанке после сдачи дома. Рассмотрим особенности данного процесса.

Пакет документов

Дом сдан и поставлен на учет, а квартира оформлена клиентом в собственность? Можно составлять закладную. Этот процесс требует наличия следующих бумаг:

  • договор об участии в долевом строительстве;
  • акт приема покупателем квартиры у застройщика;
  • выписка из ЕГРП;
  • кредитный договор;
  • экспликация помещения (техпаспорт или кадастровый паспорт);
  • отчет о рыночной оценке;
  • договор заемщика со страховой компанией.

Также на процедуру оформления владелец новостройки должен захватить с собой паспорт. Можно доверить процедуру кому-то из родственников или сторонних лиц, но для этого необходимо будет составление у нотариуса доверенности на них.

Время оформления документа

В ипотечных договорах Сбер указывает срок, в который гражданином должны быть предоставлены все необходимые для закладной документы. Несоблюдение данного периода может быть чревато санкциями от банка. Что касается самого процесса составления документа, он состоит из двух этапов:

  • заполнения бланка – занимает не более получаса;
  • регистрации закладной – от 5 до 7 рабочих дней.

Важно! Без прохождения государственной регистрации в Росреестре бумага, подтверждающая залог, не будет иметь никакой силы.

Образец готовой закладной

В ходе составления документа можно обойтись без специального бланка. Главное, чтобы в него входили следующие сведения:

  • о владельце объекта – ФИО, данные паспорта, реквизиты и т. д.;
  • о залогодержателе – полное наименование, реквизиты, номер лицензии;
  • описание заложенного объекта;
  • об оценке объекта (цена по отчету, кто проводил оценку, номер отчета);
  • о займе – размер, процент, срок возврата, остаток на момент подписания документа;
  • о других зарегистрированных владельцах объекта (при наличии таковых);
  • о дополнительных обременениях.

Кроме перечисленного, на документе следует отметить дату его формирования.

Оформление закладной после сдачи дома

Итак, мы выяснили, что такое закладная на квартиру при ипотеке Сбербанка. Подготовкой ее обычно занимается банковская организация, поскольку она в большей степени заинтересована в ее существовании. После принятия заемщиком построенного для него жилья и подписания акта приема-передачи он должен принести этот акт вместе с пакетом прочих документов в ипотечный отдел Сбера. Там на основании предъявленных бумаг будет составлена и подписана закладная.

Важно! Подача документа на госрегистрацию обычно производится Сбером. Но если у квартиры более одного собственника, они осуществляют этот процесс самостоятельно.

Получение документа после окончания выплаты по ипотеке

Последний платеж по займу внесен. После этого заемщику следует подать в Сбер письменный запрос о предоставлении ему на руки закладной. В срок от 14 до 30 дней банк поднимает этот документ из хранилища и передает его клиенту . Обычно о возможности забрать ценную бумагу Сбер оповещает гражданина по СМС. Далее производится снятие обременения. Клиент с паспортом обращается в Росреестр, куда предоставляет:

  • саму закладную;
  • свой договор долевого участия;
  • регсвидетельство на недвижимый объект либо выписку из ЕГРП, где он указан как собственник.

Снятие обременения занимает около 10 рабочих дней. По окончании этой процедуры клиент получит залоговый документ с отметкой о погашении, а также выписку из ЕГРП с прочерком в графе обременений.

Может ли Сбербанк продать закладную

Сбер вправе распоряжаться закладной по своему усмотрению, если указанный в ней залогодатель не выполняет своих долговых обязательств. Он может продать право истребования долга коллекторским агентствам или другим юрлицам, заинтересованным в таком имуществе. Единственное условие – такое право должно быть изначально прописано в ипотечном договоре.

Выводы

Закладная по ипотеке – это ценная бумага, подтверждающая права кредитора на заложенный объект и позволяющая управлять им. При приобретении в кредит строящегося дома оформление такой бумаги возможно только после сдачи его в эксплуатацию и подписания покупателем акта приема-передачи.

Вконтакте

Закладная на квартиру по ипотеке Сбербанка может быть единственным способом получить необходимую сумму в кредит. Однако, не многие соотечественники знают о предоставлении такой услуги. Еще меньше смогут уверенно ответить: что это, какие функции исполняет и, как оформить. Отсутствие твердых знаний порождает необоснованный страх перед подобными банковскими предложениями. Однако, для принятия важных решений необходимо получить полную и объективную информацию.

Определение

Закладная по ипотеке – это именная ценная бумага. Ее владелец имеет право на присвоение имущества, обеспеченного ипотекой. Другими словами, в случае неплатежеспособности клиента, Сбербанк сможет подтвердить свое право на присвоение имущества, которое было заложено , в счет неоплаченного кредита. При этом ипотека – это деньги, которые клиент получает от финансовой организации под залог. Известно, что в роли гарантии, не обязательно должна выступать недвижимость, хотя это самый распространенный вариант кредитования в настоящее время. Залогом может служить высоколиквидное авто, специализированная техника или ценные бумаги. Оформленный документ должен храниться в финансовой организации до полного погашения долга.

Согласно Российскому законодательству, закладная по ипотеке может быть передана банком другой компании. Таким образом, покрываются финансовые ресурсы, взятые у другой организации. На залогодателе такие перемены никоим образом не отражаются. Без изменений остаются сроки погашения, а также проценты по кредиту. При этом клиента должны известить о передаче ипотечного залога. Банк может это сделать:

  • Личным письмом;
  • Поместив сведения на страничке клиента.

Подобные изменения не корректируют условий возмещения кредитной суммы. Разница только, что в случае отказа клиента погашать ипотеку, залоговое имущество переходит в собственность держателя закладной, а не первичной финансовой организации, где был оформлен договор.

Какая недвижимость может стать залоговой

Закладную по ипотеке Сбербанка можно оформить на такие формы недвижимого имущества:

  • Нежилые постройки – гараж или дачный домик;
  • Строения, которые числятся на юридическом лице;
  • Участок. Наличие зданий на нем не является обязательным;
  • Жилое помещение – квартира или дом. При этом под залог попадает и земельный участок, на котором располагается частное строение;
  • Другие объекты. К примеру, арендованная квартира. Подтверждением выступает документ долгосрочного пользования съемной квартирой.

Финансовая организация может воспользоваться и активизировать все условия закладной только в случае отказа заемщика от уплаты кредита. Законопослушным клиентам опасаться за закладное имущество нет оснований.

Какие требуются документы

Клиент обязан предоставить сотрудникам Сбербанка необходимые документы для оформления закладной по ипотеке. Перечень должен содержать достоверную информацию, подтверждающую право заемщика на владение недвижимостью, а также ее оценку. Кроме того, документы для закладной по ипотеке включают:

  • Паспортные данные всех собственников недвижимости;
  • Оригинальную выписку из ЕГРП;
  • Документ на право владения имуществом, тех. паспорт, оценку;
  • Согласие супруга на закладывание объекта;
  • Если среди собственников присутствует ребенок, тогда требуется разрешение органов опеки;
  • В определенных случаях потребуется брачный договор.

Необходимые документы, кроме прочего, содержат состояние ремонта на момент сделки, степень изношенности и подробные фото объекта (достоинства и изъяны). Необходимо предоставить тщательное описание инфраструктуры: наличие детских садов, школ, остановок городского транспорта, а также магазинов.

Оформление

Для того чтобы правильно оформить закладную, требуется провести тщательную сверку всей вносимой информации. Бланк должен содержать такие обязательные сведения:

  • Полную информацию о залогодателе;
  • Сведения о финансовой организации: лицензия, наименование, адрес;
  • Информацию о кредитной сумме;
  • Размер процентных начислений;
  • Способы и сроки полного погашения кредита;
  • Подробное описание предмета ипотеки;
  • Точную сумму займа, оставшуюся в момент подписания бумаги;
  • Подписи всех участников сделки (в том числе совладельцев, если их несколько);
  • Реквизиты перечисления средств.

В документе должны отображаться все пункты, что и в договоре ипотеки. Оформленная закладная проходит процесс регистрации в Росреестре. Процедура оплачивается заемщиком, если в договоре не прописаны другие условия. Оформление закладной по ипотеке в Сбербанке осуществляется в одном экземпляре. Он хранится в финансовой организации вместе с остальным пакетом документов.

Cоветуется сделать себе дополнительную копию. Чтобы она имела юридическую силу, ее необходимо заверить и сохранять вплоть до полного погашения долга и изъятия оригинала из банковской организации.

Закладная при ипотеке может изменяться до подписания. Какие-либо корректировки после – недопустимы. Иначе документ становится недействительным. Таким образом, перед подписанием необходимо тщательно перепроверить всю внесенную информацию. Ясно, что это очень серьезно, поскольку любая ошибка может получить юридическую силу. Доказать несоответствие информации будет очень проблематично. К примеру, неверно указанная сумма может юридически признаться как достоверная.

Образец

Образец закладной по ипотеке заранее можно взять в отделении Сбербанка и ознакомиться с ним в спокойной обстановке. Заполнять документ лучше под руководством сотрудников финансовой организации. При этом не стоит полностью полагаться на работников банка. Они тоже могут ошибаться. Нужно тщательно, не торопясь все проверять.

Возврат документа

После полного погашения долга, закладную необходимо получить у банка, чтобы снять обременение с недвижимости. К возврату документа следует отнестись со всей серьезностью, чтобы не столкнуться с рядом неприятных неожиданностей. Сотрудники Сбербанка не должны удерживать документ, а сразу начать процесс выдачи. Для решения этого вопроса отводится один месяц. Часто проходит всего 2-3 дня. Если документ был передан другой организации и был утерян, тогда залогодатель должен обратиться к сотрудникам учреждения, где первоначально оформлялась закладная на ипотеку, а также в Росреестр – для получения дубликата. Кроме того, клиент имеет право обратиться в суд с прошением о снятии обременения с залоговой недвижимости.

От клиентов Сбербанк требует определенные документы для закладной по ипотеке. Их совсем немного, но они необходимы для подтверждения права собственности на имущество, выступающее залогом. Но перед оформлением документов обязательно следует выяснить все юридические последствия.

Что такое закладная

Под закладной подразумевается документ, в котором указываются основные сведения о заемщике и банке, а также предмете залога. С помощью закладной банк оберегает себя от различных неожиданных ситуаций, так как закладную можно продать, передать и т.д. Для заемщика закладная нужна, чтобы осуществлять различные юридические действия, начиная с регистрации права собственности и заканчивая снятием обременения с имущества.

Залогом могут выступать такие объекты недвижимости:

  1. Земельный надел. Не важно, с постройками или без них.
  2. Нежилое здание. Склады, офисы, гаражи – все это можно использовать для закладной.
  3. Квартира. Это самый популярный объект для залога, особенно, если речь идет о жилплощади с хорошей ликвидностью.
  4. Частный дом, коттедж. В этом случае учитывается и земля, на которой находится дача.

На практике ипотечная квартира не всегда является залогом, хотя этот вариант используется чаще всего. Клиент может предоставить любую другую недвижимость, равную по стоимости. Тогда ипотечная жилплощадь не становится предметом залога и не имеет обременений.

Требования

Для закладной в Сбербанке существуют определенные требования. Во-первых, это официальный документ, имеющий юридическую силу. Во-вторых, реквизиты закладной вносятся в специальный реестр. В-третьих, при подписании следует как можно тщательнее проверять все пункты. Сведения, которые содержит закладная, на практике гораздо важнее, чем сведения, указанные в ипотечном договоре.

Документ обязательно должен содержать следующие пункты:

  1. Данные о залогодержателе. Полное название, сведения о лицензии, адрес.
  2. Сведения о заемщике. Если это физическое лицо, то указываются данные паспорта, контактные телефоны и т.д. Вся подробная информация указывается и о юридическом лице.
  3. Реквизиты и основные пункты ипотечного договора. Вписываются условия кредитования, сумма долга и т.д.
  4. Опись имущества. Технические сведения и реквизиты правоустанавливающих документов должны быть обязательно.
  5. Дата, номер документа и подписи сторон.

Оригинал закладной находится у банка-залогодержателя до тех пор, пока заемщик не рассчитается окончательно по кредиту. Если ему необходимо получить документ раньше (например, для регистрации права собственности), то следует обратиться в банк с паспортом и получить копию. Таким же образом следует поступить при утере закладной.

Документы

Для оформления закладной сторонам потребуются некоторые документы. Их немного:

  • личные документы заемщика;
  • правоустанавливающие бумаги (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
  • ипотечный договор.

Также кредитное учреждение может потребовать предоставления дополнительных бумаг. Это может быть техническая документация на недвижимость, результаты экспертизы об определении рыночной стоимости жилья, выписка из домовой книги и т.д. О том, какие документы нужны для оформления, клиент может выяснить в банке лично.

Нюансы оформления

В случае ипотечного кредитования больше рискует заемщик, а не банк. Поэтому так важно хорошо разбираться во всех деталях оформления юридических документов. Это касается и закладной. Процедура подразумевает следующие нюансы:

  1. Если заемщик не может подтвердить право собственности на залоговое имущество, то закладная будет автоматически оформлена на реального владельца.
  2. Бумага обязательно проходит государственную регистрацию, так как без этого она будет признан недействительной.
  3. Если клиент хочет предложить для залога другое имущество, банк обязательно проведет процедуру оценивания его стоимости. И если цена будет ниже приобретаемой недвижимости, залог оформлен не будет.
  4. Образец документа можно скачать на сайте Сбербанка и представить его перед подписанием своему юристу для консультации.
  5. Номер закладной запрещается скрывать от заемщика. И даже более того, банк указывает его в уведомлениях об оплате.
  6. Так как осуществляется государственная регистрация, нужно оплатить госпошлину. Ее размер составляет 1 тыс. рублей.
  7. Дубликат документа остается в регистрирующем органе.
  8. Даже если кредитная организация продаст долг другой организации, для плательщика изменится только номер счета.
  9. Банк не имеет права менять условия кредитования в одностороннем порядке.

Это основные сведения, которые должен знать клиент банка перед оформлением ипотечного договора и закладной. Более детальную консультацию можно получить у специалиста по ипотечному кредитованию Сбербанка.

Возврат документа

Владелец ипотечного имущества имеет право требовать оригинал закладной при погашении ипотечного кредита. Если выплаты прекращаются досрочно, то банку требуется время для перерасчета. В случае, когда кредит закрывается вовремя, закладная выдается вместе с остальными бумагами.

Справка: если кредитная организация по каким-то причинам утратила документ, то обязана не просто оформить другую бумагу, а продублировать старую закладную. Утрата не является причиной для отказа в предоставлении документа заемщику. Если же банк все же отказывается выдавать его, то у клиента есть все основания для судебного разбирательства.

После оплаты ипотечного кредита собственнику жилья необходимо снять обременение (если залогом выступала именно эта недвижимость). Без этой бумаги и справки о закрытии кредита сделать это невозможно. Как только все ограничения будут сняты, владелец сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению, так как станет полноправным собственником.

Сбербанк требует правоустанавливающие документы для закладной по ипотеке, а также для оформления ипотечного договора. Не стоит забывать и том, что для осуществления данной процедуры заемщику придется оплатить госпошлину. Но без этой бумаги банк не даст большую сумму для приобретения недвижимости, так как у него не будет гарантии ее возврата.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Закладная на квартиру по ипотеке – это ценная бумага, которая предоставляется физическим лицом-залогодателем (должником, созаемщиком, поручителем) залогодержателю, т.е., кредитору, для обеспечения ипотечного договора. Документ может быть использован банком для перевода залогового имущества в его собственность – в том случае, если должник не справляется с кредитным бременем.

В качестве залога по ипотечному договору может выступать:

    жилой дом или квартира;

  • дача или загородный дом;

    коммерческая недвижимость.

Зачем нужна закладная на квартиру по ипотеке

Банку она гарантирует возврат средств, выданных им должнику. Разумеется, реализовать недвижимость в случае невыплаты кредита он может и на основании ипотечного договора. Однако наличие именной ценной бумаги существенно расширяет способы возмещения ущерба. Бумага может участвовать в обороте и использоваться для частичной переуступки прав, перепродажи залога (полной переуступки) другому лицензированному субъекту кредитно-финансовых отношений или обмена заложенной недвижимостью с доплатой.

Должник от закладной на квартиру в банке , как правило, никакой выгоды не имеет. Единичные кредиторы согласны на снижение процентной ставки. Также она может помочь в защите прав заемщика – в том случае, если сам кредитный договор был утерян. На этом преимущества заканчиваются.

Как получить закладную на квартиру по ипотеке

Закладную на квартиру по ипотеке делает тот, кто в ней больше заинтересован – обычно инициатива принадлежит банку. Участие заемщика сводится к предоставлению документов, оформлению бланка и оплате комиссии, которая редко превышает 1 тыс. рублей.

Когда нужно оформлять закладную на квартиру по ипотеке, непременно обращайте внимание на совпадение всех пунктов договора и закладной. Указание противоречивой информации в этих двух документах приводит к приоритету закладной – при вынесении решения суд будет опираться на условия, указанные в ней, а не в ипотечном соглашении. Поэтому перед подписанием обязательно сличите документы и убедитесь, что в закладной в банке при ипотеке содержится заверенная печатью и подписью регистратора информация о:

    регистрации кредитного договора госорганами с их полным наименованием;

    место регистрации и порядковый номер ипотеки;

    дата выдачи ценной бумаги кредитору.

Когда выдается закладная на квартиру по ипотеке

Закладная на квартиру при ипотеке оформляется тогда же, когда и сам кредитный договор. Ее вступление в законную силу может занять некоторое время – до внесения закладной в Росреестр и присвоения ей порядкового номера, который позволит отслеживать статус ценной бумаги. Если вы забыли уточнить порядковый номер закладной сразу, его можно будет посмотреть на бланке уведомления о регулярных платежах.

Где регистрировать и получать закладную на квартиру по ипотеке

Пертурбации, происходящие в системе госорганов приводят к тому, что вопрос, где оформлять закладную на квартиру по ипотеке, требует ежегодного уточнения. В 2017 году ипотечный договор, документы, подтверждающие право собственности на квартиру и заполненный бланк закладной подаются в Регистрационную палату по месту жительства заемщика или расположению недвижимости.

После присвоения номера и проставления отметок в Реестр вносятся сведения о:

    органе-регистраторе обременения;

    месте регистрации кредитного договора;

    дата выдачи уже оформленной закладной представителю кредитора.

До внесения в базу Росреестра закладная не имеет законной силы и не влечет никаких правовых последствий. Задумываться о том, где получать документ, заемщику не стоит – на руки этот документ выдается только уполномоченному представителю банка. Должник получает свидетельство о праве собственности на недвижимость, где содержится информации об обременении и условии его снятия.

Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке

Цвет, вид и последовательность пунктов в бланке закладной может существенно варьироваться. Точный вид документа можно узнать непосредственно в отделении банка или на сайте кредитно-финансовой организации. Однако объем информации остается неизменным – в бланк вносятся сведения о:

    залогодателе (паспортные данные, контактный телефон, реквизиты и другие сведения);

    полное наименование залогодержателя и данные о его лицензии;

    описание недвижимости, ее оценочная стоимость, данные об эксперте и реквизиты документа, который подтверждает права собственника;

    дополнительных обременениях в пользу третьих лиц;

    основных условиях кредитования;

    дате оформления и порядковом номере закладной.

Так как ценная бумага может использоваться банком при проведении финансовых операций, на ней обычно предусматривается место для дополнительных записей о передаче документа и тому подобной информации.

Скачайте образец закладной на квартиру (Сбербанк) для ознакомления: Закладная .

Где хранится закладная на квартиру по ипотеке

Реализовать свои права при помощи нее способен только банк, поэтому дополнительные экземпляры при оформлении не выдаются. Хранится документ у залогодержателя или передается третьим лицам на законных основаниях (о чем должен быть уведомлен залогодатель). По этой причине рекомендуется обратиться в банк и снять копию, которая может стать подспорьем в ситуациях, связанных с утерей оригинала, судебным разбирательством и выдачей дубликата.

Закладная на квартиру по ипотеке: документы

Список документов, которые нужно собрать очень короток:

    удостоверение личности заемщика;

    правоустанавливающие документы собственника квартиры.

Закладная на квартиру по ипотеке в новостройке имеет свои особенности: стандартный пакет документов, необходимых для оценки залогового имущества, дополняется договором участия в долевом строительстве и актом приема-передачи квартиры.

Возврат и продажа закладной на квартиру в ипотеке

Когда долг перед банком полностью погашен, возврат закладной залогодателю должен производиться автоматически в течение 1 месяца. Если эта нехитрая процедура не была выполнена в срок, заемщик должен обратиться в арбитражный суд для снятия обременения .

Возвращенная закладная должна содержать отметку о прекращении взносов в связи с полной выплатой долга . Если она была передана третьим лицам в ходе финансовых операций банка, получаться она может либо у них, либо по месту проживания.

Иногда установить кому передавалась закладная практически невозможно – в этом случае банк, потерявший «след» обязан выдать дубликат бумаги. Отказ в его выдаче или некорректность дубликата служит основанием для судебного разбирательства.

Здравствуйте, Игорь. Сразу хочется отметить, что процесс оформления закладной на квартиру по ипотеке в Сбербанке очень ответственный и требует особого внимания. Заемщику необходимо подтвердить свое право распоряжения жильем при помощи ряда документов.

Необходимые документы для закладной по ипотеке в Сбербанке

1. Паспорт заемщика и остальных собственников жилья.
2. Выписка из ЕГРП в оригинальном виде.
3. Право собственности на заемщика.
4. Документ о покупке или дарении.
5. Документ с оценочной стоимостью имущества.
6. Технический паспорт закладываемой квартиры.
7. Разрешение супруги о залоге жилья, нотариально заверенное.
8. Если среди собственников квартиры есть ребенок, то потребуется также документ о согласии органов опеки на залог жилья в оригинальном виде.

Обратите внимание!
Иногда могут быть необходимы другие дополнительные документы, такие как брачный контракт, если в нем указано, что правами на квартиру обладает только один из супругов, или квитанция об уплате госпошлины.


Перед сбором необходимых документов лучше проконсультироваться со специалистом в ближайшем отделении банка и обсудить конкретно Вашу ситуацию.

Как оформить закладную по ипотеке в Сбербанке

Закладная может быть написана от руки или распечатана, подписи должны быть только оригинальными. Образец закладной на квартиру по ипотеке Сбербанка можно взять в отделении банка, а также скачать в интернете. Необходимо внимательно заполнять все пункты и тщательно проверять перед тем, как подписать документ.

В бланке необходимо будет заполнить:

Данные о залогодержателе, т.е. о банке, выдающем ипотеку (название, реквизиты);
данные о заемщике (ФИО и данные паспорта для физ. лица, а для юр. лица потребуются также реквизиты);
основные условия ипотеки (ставка, сумма, срок, способ погашения долга и другая важная информация);
подробное описание имущества, являющегося залогом (полная цена и сумма, которая была получена от банка);
документу после оформления будут присвоены реквизиты. Для того, чтобы узнать номер закладной, заемщику необходимо будет прийти в отделение банка и иметь при себе паспорт.

После оформления в Сбербанке закладной по ипотеке документ будет храниться в банке до погашения долга.

Поделиться: